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在澳洲租房时一定要注意这些问题

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留帮网 www.liuband.com 发布时间:2017-02-10 14:53 浏览次数: 作者:monica
【导语】:租房这件事难度不小,特别是在异国,租房专有名词不懂,分分钟掉坑里。
在澳洲租房要注意哪些事情呢?留帮网留学顾问建议同学们,在澳洲租房前一定要仔细检查这19个方面,一个都不能少哦!

在签约前:
1. 检查房间里所有的电源插座
有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种
2. 检查是否有电话线;电视接口
一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处
3. 检查你是否需要自己付水费账单
每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常
4. 检查车位
有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难
5. 检查这个区域
如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?
6. 你能不能养宠物?
即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚
7. 检查所有的窗户
打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看
8. 你有没有被过度收费?
同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利
9. 多花点时间好好读读租约
中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞
10. 仔细阅读condition report
在签约之前,把房子自信看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了
搬进去之后:
11. 检查哪些是你不用付账单的
例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排
15. 尽快处理发霉
住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域
12. 但是你也需要为一些东西付钱
例如灯泡,烟雾报警器的电池等
13. 在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少
确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知
14. 隐私权
房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入
19. 充分利用一切资源,让房租值得
16. 留书面文件/邮件
如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件
17. 如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到
18. 如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金
一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约

以上就是在澳洲租房时需要注意的事项,同学们在租房前一定要好好检查仔细了哦,在外租房不是一件容易的事,希望澳洲留学生们一定要小心了。
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